Deklarację DN-1 należy składać do końca stycznia. Jednak w niektórych sytuacjach taki obowiązek może powstać w trakcie roku. Na dopełnienie formalności masz tylko 14 dni, dlatego to ważne, by znać obowiązujące przepisy.

Kto i kiedy musi złożyć deklarację DN-1?

W formularzu DN-1 osoby prawne samodzielnie wyliczają podatek od nieruchomości. Deklaracja obowiązuje też jednostki organizacyjne, w tym spółki niemające osobowości prawnej, a także osoby fizyczne mające nieruchomość we współwłasności z osobą prawną. Kiedy składa się deklarację DN-1? Do końca stycznia każdego roku. Jednak w niektórych przypadkach także w innym terminie.

Nabycie nieruchomości a obowiązek złożenia deklaracji

Podstawową przesłanką do złożenia deklaracji DN-1 jest nabycie gruntu bądź obiektu budowlanego lub jego części. Formalności należy dopełnić w ciągu 14 dni od zaistnienia okoliczności powodujących powstanie obowiązku podatkowego.

Należy przy tym pamiętać, że obowiązek ten powstaje nie tylko przy nabyciu praw własności, ale też przy podpisaniu umowy użytkowania wieczystego oraz przejęcu nieruchomości w posiadanie.

Ważne! Druk DN-1 składa się także przy zbyciu nieruchomości. Do urzędu dokumenty trafiają więc niejako „z dwóch stron” – od sprzedawcy i od nowego właściciela.

Zmiana sposobu wykorzystania

Sposób wykorzystania nieruchomości wpływa na stawkę podatkową. A ta, z oczywistych względów, wpływa na wysokość należności. Jeśli więc mieszkanie prywatne zostało przez właściciela przeznaczone – w całości lub w części – na działalność gospodarczą, musi on skorygować dane w deklaracji DN-1.

Podobnie działa to w drugą stronę, choć akurat przeznaczenie nieruchomość komercyjnej na użytkowanie prywatne zmniejsza wymiar podatku. Właściciel nie musi więc obawiać się konsekwencji w postaci odsetek czy wezwań z urzędu.

Nowy obiekt podlegający opodatkowaniu

Zgłoszenia w DN-1 wymaga też zakup budowli wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej. W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych znalazł się obszerny katalog obiektów uznawanych za budowle – warto go znać, by nie przeoczyć urządzenia czy instalacji wymagających opodatkowania.

W przypadku wybudowania nowego budynku obowiązek podatkowy powstaje od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym ukończono budowę lub rozpoczęto korzystanie z obiektu przed jej ostatecznym ukończeniem.

Zmiany, które nie wymagają korekty

W każdym z opisanych powyżej przypadków zmiana wpływa na wysokość opodatkowania. Jednak wiele modyfikacji przeprowadzonych np. w budynkach tego nie wymaga. To między innymi:

• Zatrudnienie nowych i redukcja pracowników;
• Zmiany aranżacyjne nie wpływające na powierzchnię;
• Wymiana dachu, okien itp.

Z kolei inne zmiany nie wpływają na wysokość opodatkowania, ale są ważne pod kątem rozliczenia, dlatego również wymagają zgłoszenia. To np.:

• Zmiana współwłasności;
• Zmiana adresu korespondencyjnego podatnika;

Brak zgłoszenia może skutkować naliczeniem odsetek karnych i wezwaniami z urzędu. Aby szybko i wygodnie sporządzić deklarację, warto skorzystać z praktycznego kreatora. Z Przyjaznymi Deklaracji przygotujesz DN-1 rzetelnie i prawidłowo. Na koniec dokumenty możesz wysłać online przez ePUAP lub wydrukować i dostarczyć do urzędu gminy w tradycyjnej formie papierowej.

Artykuł sponsorowany