Odbiór techniczny mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w całym procesie zakupu nieruchomości od dewelopera. To właśnie wtedy nabywca ma możliwość dokładnego sprawdzenia stanu lokalu przed podpisaniem końcowego aktu notarialnego i przejęciem praw własności. Celem odbioru jest weryfikacja, czy mieszkanie zostało wykonane zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej, projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi.

To również czas na zgłoszenie wszelkich usterek i nieprawidłowości, które deweloper ma obowiązek naprawić w ramach rękojmi. Właściwie przeprowadzony odbiór techniczny pozwala uniknąć kosztownych napraw w przyszłości i daje podstawę do negocjowania ewentualnych poprawek.

Jak przebiega odbiór techniczny krok po kroku?

1. Ustalenie terminu odbioru – deweloper kontaktuje się z klientem po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku.
2. Spotkanie w mieszkaniu – podczas odbioru obecny jest przedstawiciel dewelopera i kupujący (lub jego pełnomocnik).
3. Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego – dokument zawiera wszystkie uwagi, usterki i niezgodności, jakie zostaną zauważone podczas oględzin.
4. Weryfikacja elementów wykończenia – sprawdzane są m.in.: wylewki, tynki, drzwi, okna, parapety, instalacje (elektryczna, wodna, grzewcza), piony wentylacyjne i kanalizacyjne, kąty w pomieszczeniach, szczelność okien i wiele innych.
5. Pomiar powierzchni użytkowej – weryfikacja zgodności z projektem i umową deweloperską.
6. Zgłoszenie ewentualnych wad – wszystkie zauważone nieprawidłowości powinny zostać wpisane do protokołu i usunięte przez dewelopera w ustalonym terminie.

Jeśli chcesz mieć pewność, że odbiór przebiegnie rzetelnie i bez stresu – skorzystaj z pomocy ekspertów z https://pewnylokal.pl/odbior-mieszkania-warszawa. Doświadczeni inżynierowie zadbają o każdy szczegół i wykryją nawet ukryte wady, których trudno się spodziewać na pierwszy rzut oka.

Podsumowanie

Techniczny odbiór mieszkania od dewelopera to ostatnia okazja, by sprawdzić lokal przed jego formalnym przejęciem. Choć może wydawać się formalnością, ma ogromne znaczenie praktyczne – to właśnie wtedy można zgłosić wszelkie usterki, niedociągnięcia czy niezgodności z projektem. Ich wykrycie po podpisaniu aktu notarialnego może oznaczać długotrwałe i kosztowne dochodzenie roszczeń.

Dlatego coraz więcej kupujących decyduje się na wsparcie fachowca – inżyniera lub inspektora, który przeprowadzi odbiór techniczny zgodnie z obowiązującymi normami i praktyką budowlaną. Takie wsparcie daje pewność, że mieszkanie zostało wykonane prawidłowo, a Ty nie przeoczysz istotnych błędów, które mogą wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości.

Dobrze przeprowadzony odbiór techniczny to inwestycja, która się opłaca – daje spokój, oszczędza czas i pieniądze, a przede wszystkim zabezpiecza interesy kupującego na ostatnim etapie transakcji.

mat.zewnętrzny